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住户家中物品被盗,物业服务公司该不该负责?

 [日期:2012-05-06]   来源:百科法律网  作者:百科律师   阅读:84[字体: ] 
核心提示:住户家中财产被盗,业主发现后立即向公安机关报案。

20037月,家住广元市南河金龙小区二区B4楼的业主刘广林家中步阳防盗门被撬,财产被盗,业主发现后立即向公安机关报案。此后因该案迟迟未被侦破,业主刘广林便向负责该小区的安盛物业有限公司提出了赔偿要求。业主认为,自己与物业服务公司签订了物业管理服务公约并已交纳了物管费,现失窃了就是物业服务公司失职,为此造成的损失应该由物业公司向自己赔偿。在遭到拒绝后,刘广林一纸诉状把安盛物业服务公司告上了法庭。法院经审理后认为:《物业管理条例》中明确规定,安全责任是业主与物业公司共同的事,该条例例对业主和物业企业的安全责都作了相关规定。物业管理中的保安服务只能起到群防群治的社会综合治理作用,是一种社会治安防范服务,而不是治安保障服务。该条例排除了物管对业主的人身和私有财产保镖、保管和保险的职责。法院认为,为了业主的安全,防止突发事件给业主造成伤害,被告在其管理区域内应增加保安人员以及保安巡逻次数,加强安全防范的力度和措施,有效地防止违法犯罪行为的发生。但物业公司对业主因罪犯的犯罪行为所造成的人身、财产损失并无法定赔偿。刘广林家中被盗一案公安机关至今未侦破,其损失又无其他相关证据予以充分证明,故广元市市中区法院对原告刘广林的主张依法作出一审判决:驳回其诉讼请求。



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