百科法律网
欢迎光临中国百科法律网!律师注册 | 律师登录 | 在线咨询 | 收藏本页 | 设为首页
百科法律网
网站首页 >> 合同纠纷 >> 文章内容

住户家中被害,物业服务公司是否担责?

 [日期:2012-05-06]   来源:百科法律网  作者:百科律师   阅读:73[字体: ] 
核心提示:住户家中被害,物业服务公司是否担责

199957日,罪犯孟建根化名“高建忠”在宝城大厦门卫处进行登记后进入大厦,趁原告邵兴华之妻陈彩娟正在打扫1 104室,房门未关且未予防备之时将陈刺死逃逸。孟建根系陈彩娟的远亲,案发前曾两次到陈彩娟家中做客,均以假名登记。案发后,原告邵兴华认为管理宝城大厦的上海宝城物业管理有限公司(以下简称宝城公司)安排无上岗证的保安值勤,在管理上严重失职,原告因而提起诉讼,要求宝城公司赔偿财产损失和精神损失。

经查,宝城大厦的业主每月交纳的保安费是0. 12元/平方米。厦楼下装有电子对讲门铃,楼內还设管理室,负责对来访人员进登记,且一般有两名保安人员24小时共同值勤。被告宝城公司与业主签订的物业管理合同中约定的保安职责是,“对区內进行日巡视,制止和处理危害公共安全和人身健康的行为”。根据被告宝城公司的《门卫值班制度》、《安保,员服务规范》等规定来看,宝城大厦的大门白天是打开的,来访者需经登记方可进入,而夜间则关闭火大门,来访者需通过电子对讲门铃与被访者联系后方可进入。被告方的《安保员服务规范》中规定了来访登记“尽可能登记身份证”。案发前,孟建根曾两次到邵兴华家中做客,均以假名登记,被告方的保安刘林璋等人曾看到被害人与孟建根在大厦门前讲话案发后,值勤保安刘林璋接到邻居通知后,迅速赶到1 104室,并立即拨打了报警电话和急救电话,同时保护好现场等待公安人员到来。公安人员到达现场后,将门卫登记本交给了公安人员。另明,案发当日的值勤保安未参加过公安机关和房地产管理部门统一组织的培训,无《物业保安人员岗位证书》。原告认为被告未尽到管理职责而要求被告承担民事责任。

一审法院认为:被告已经按双方约定履行了保安义务,判决不支持原告的诉讼请求。原告不服而上诉,二审判决驳回上诉,维持原判。

 



扫描左边二维码手机访问

分享到微信

1. 打开微信,点击“发现”,调出“扫一扫”功能

2. 手机摄像头对准左边的二维码,打开文章

3. 点击右上角分享文章



热门Tag:北京合同纠纷律师北京物业纠纷律师北京劳动合同纠纷律师北京工程欠款纠纷律师合同纠纷律师北京公司律师北京离婚律师北京最好的劳动纠纷律师中国最好的合同律师

相关评论
本站首席律师
·
律师姓名: 李冬晓 律师
·
所在地区: 北京 海淀区
·
执业证号: 11101200910389858
·
执业机构: 北京市浩东律师事务所
·
办公手机: 13811610395
·
办公电话: 13811610395
·
联系 QQ:
·
联系 QQ: 453214000
·
电子邮箱: lidongxiao@yeah.net
·
联系地址: 北京 海淀区 西三环北路25号青政大厦5层( 100089)